温泉打井开发趋势

温泉打井开发趋势

中国温泉开发已由原本的洗浴、疗养、休闲、娱乐时代进入了主体化、综合性、生态化度假型时代，开发水准也在逐步的提升，这样的趋势之下，开发模式的创新在战略上直接性的决定了盈利的多少，已建的温泉度假村面临着创新改造的难题，新开发的温泉度假村必须通过新颖的模式来博得更多的关注。

温泉度假村开发经典模式，似乎是有点过时，通过多年的实践，依然取得过令人瞩目的成就

1、景区模式也就是所谓的特色模式，依靠当地天然的自然风光，外加独居特色的温泉泡浴来赢得市场，这类温泉度假村规模不一定很大，但在一定程度上是在创造现代温泉文化。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区。

主要包括两种类型：

一是面向大众的精品温泉景区。此类型通过开创和丰富现代温泉文化，挖掘温泉养生内涵，构建温泉生活方式，逐渐打造温泉品牌，通过管理团队和模式经营，实行全国性的战略扩张，面向大众，吸引客流，从而加大了宣传力度。

二是面向小众的经典SPA景区。此类型以个性化的产品为重点，强调人均高消费而不是大规模游客量，主要是做精品，吸引的是高消费群体。

2、会议中心模式“温泉+会议、学习培训"的模式，是温泉度假村普遍也是最容易获得成功的开发模式，“温泉+大型会议""学习培训'模式。充分利用温泉的康体疗养价值与休闲整合效应，通过大型会议会展、学习培训与温泉的结合，并围绕会议培训学习进行各项配套建设与经营服务，会议、会展、培训学习成为主角，温泉成为了配角，但最终实现的是温泉资源综合开发价值的巨大突破，是一种典型的创新模式。

其二，“温泉+文化习俗。拿当地的文化特色、美食餐饮、民族习俗来做文章，充分发挥当地特色，吸引来自各界的人士，例如摄影、餐饮美食、民族舞蹈展示、吸引外地游客、以旅游团体的形式来创收。

3、综合性乐园模式

温泉与运动游乐的结合，也是温泉度假村最常见的开发模式之一。其核心是在温泉泡浴的基础上，通过发展满足旅游者体验性、参与性需求的运动游乐项目，有力提升温泉度假村的整体吸引力，延长游客停留时间甚至改善温泉度假村的淡季经营问题，提高人均消费水平，从实现整体开发经营的突破。

以下主要介绍四个典型：

其一，温泉+水游乐。水乐园是孩子们的天堂，把夏季*家庭市场欢迎的水游乐项目引进温泉度假村，弥补夏季这一淡季产品开发不足，对于提升温泉度假村的整体经营，具有很好的效果。通过温泉造浪池、温泉漂流、温泉游泳池、水上滑梯……等一系列时尚、动感、刺激的水游乐项目的引入，实现温泉度假村夏季经营的火爆。

其二，温泉+高尔夫、摩托车赛道等。即通过温泉沐浴与各项运动充分结合，动静结合是顶级度假村开发的经典模式。在这一模式中，文化的创新融入是整体品质提升的关键。

其三，温泉+滑雪场。温泉结合滑雪项目，是养生与运动的美妙结合，将形成强大的吸引力与竞争力，“活力冬季"的概念也应运而生，从而有力推动冬季旅游的突破。此种模式应成为北方地区温泉度假村开发的重要模式。

其四，温泉+综合游乐。把相对静态的温泉泡浴与多种动感游乐项目结合起来，动静结合，养生休闲与游乐体验搭配，能够极大地增强温泉度假村的整体吸引力并提高综合收益。

其五，天然温泉+农家乐。度假村+农事体验区+农业观光园，在不同的季节有不同的体验，如可依托当地资源设黄桃体验区、杨梅体验区、樱桃体验区、草莓体验区、瓜果疏菜体验区、玫瑰花种植区、垂钓体验区等。

5、康养基地模式

温泉吸引市场最核心的本质是健康养生，随着社会上亚健康状态人群的不断加大，人们对于养生、康复的需求越来越大，把温泉和康复疗养结合起来，最能做成一项大产业。依托医院、生命科学研究中心等机构，充分发挥医学、生命科学与健康管理的作用，结合现代理疗手法的应用，把温泉的健康养生价值与日常的体检、医疗、诊断、康复、疗养、健身等等一系列手段深度结合，打造温泉康复疗养基地，做大温泉健康养生的文章，获得巨大效益。

6、地热生态农业模式

此类模式将温泉资源与生态农庄开发有机融合，将实现双重目标：一方面是有力发挥温泉资源的延伸利用价值，以地热营造温室，发展高附加值种养殖项目、温泉生态农业项目，有助于推动生态农业从单一的产品经济向服务经济迈进。另一方面，生态农庄的建设有效地改善了温泉度假村的休闲环境，更可以利用生态农庄的设施载体，创造出特色的温泉泡浴场所。形成温泉与生态农庄结合的*。此种模式对于在非建设用地区域开发温泉度假村非常适用。

7、温泉地产开发模式

由于温泉在健康养生与旅游休闲上的巨大价值，为房地产特别是旅游地产的开发创造了非常突出的优势，往往能够以“养生休闲"特色在地产市场上形成巨大的竞争力，从而取得非常可观的投资回报。“温泉+旅游地产"模式已成为全国绝大多数温泉度假村*先考虑的开发模式之一。温泉与旅游地产的广泛结合，形成了一大批大型温泉度假区、温泉小镇、温泉新城（区）等项目，带动了大型区域的整体开发。“温泉+旅游地产"的开发模式仍将是未来温泉度假村开发最为重要的模式之一。